അമേരിക്കൻ പ്രസിഡന്റിന്റെ പേര്, പാകിസ്ഥാന്റെ ഉടമസ്ഥത ഇത് വെറും ഒരു ഹോട്ടലല്ല, അവസാനത്തെ തുറുപ്പുചീട്ട്! റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടൽ വീണ്ടും ആഗോള ചർച്ചയാകുമ്പോൾ!

ന്യൂയോർക്ക് നഗരത്തിലെ മാൻഹട്ടന്റെ ഹൃദയഭാഗത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ചരിത്രപ്രസിദ്ധമായ റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടൽ വീണ്ടും അന്താരാഷ്ട്ര ശ്രദ്ധാകേന്ദ്രമായി മാറിയിരിക്കുകയാണ്. അമേരിക്കയിലെ പ്രമുഖ ബാങ്കിംഗ് സ്ഥാപനമായ ജെപിമോർഗൻ ചെയ്‌സ് ഈ വസ്തു സ്വന്തമാക്കാൻ നടത്തിയ നീക്കമാണ് പുതിയ ചർച്ചകൾക്ക് തുടക്കം കുറിച്ചത്. എന്നാൽ ഏറെക്കാലമായി നടന്ന ചർച്ചകൾക്കൊടുവിൽ, ഈ സ്വത്ത് വിൽക്കാനുള്ള നിർദ്ദേശം പാകിസ്ഥാൻ സർക്കാർ അവസാനഘട്ടത്തിൽ തടഞ്ഞു. പകരം, ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക നേട്ടം ലക്ഷ്യമാക്കി സംയുക്ത സംരംഭത്തിലൂടെ ഹോട്ടൽ പുനർവികസിപ്പിക്കണമെന്ന തീരുമാനമാണ് ഇസ്ലാമാബാദ് എടുത്തത്. അതോടെ മാൻഹട്ടനിലെ വിലപിടിപ്പുള്ള ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വത്തിന്റെ ഭാവി വീണ്ടും പുതിയ ദിശയിലേക്ക് തിരിഞ്ഞിരിക്കുകയാണ്.

മിഡ്‌ടൗൺ മാൻഹട്ടനിലെ ഏറ്റവും വിലയേറിയ ഭൂമികളിൽ ഒന്നിലാണ് റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. ഗ്രാൻഡ് സെൻട്രൽ ടെർമിനൽനോട് വളരെ അടുത്തായി, കോർപ്പറേറ്റ് ആസ്ഥാനങ്ങളും ആഡംബര വാണിജ്യ സമുച്ചയങ്ങളും നിറഞ്ഞ പാർക്ക് അവന്യൂവിനടുത്താണ് ഈ കെട്ടിടം നിലകൊള്ളുന്നത്. 1924-ൽ പ്രവർത്തനം ആരംഭിച്ച ഈ ഹോട്ടൽ, അമേരിക്കൻ പ്രസിഡന്റായിരുന്ന തിയോഡോർ റൂസ്‌വെൽറ്റിന്റെ പേരിലാണ് അറിയപ്പെടുന്നത്. പതിറ്റാണ്ടുകളോളം ന്യൂയോർക്ക് നഗരത്തിലെ പ്രശസ്തമായ ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി കേന്ദ്രങ്ങളിൽ ഒന്നായി പ്രവർത്തിച്ച ഈ ഹോട്ടൽ, നഗരത്തിന്റെ സാംസ്കാരിക ചരിത്രത്തിലും വിനോദസഞ്ചാര രംഗത്തും ഒരു പ്രത്യേക സ്ഥാനം നേടി.

ഈ ഹോട്ടലുമായി പാകിസ്ഥാന്റെ ബന്ധം ആരംഭിച്ചത് 1979-ലാണ്. അന്നാണ് ദേശീയ വിമാനക്കമ്പനിയായ പാക്കിസ്ഥാൻ ഇന്റർനാഷണൽ എയർലൈൻസ് ഈ സ്വത്ത് പാട്ടത്തിനെടുത്തത്. പിന്നീട് ഈ ഹോട്ടൽ പൂർണ്ണമായും വാങ്ങിയതോടെ അത് പാകിസ്ഥാന്റെ വിദേശത്തുള്ള ഏറ്റവും വിലപ്പെട്ട ആസ്തികളിൽ ഒന്നായി മാറി. വർഷങ്ങളോളം പ്രവർത്തിച്ചിരുന്ന ഈ ഹോട്ടൽ കോവിഡ് മഹാമാരിയുടെ സാമ്പത്തിക ആഘാതത്തെ തുടർന്ന് 2020-ൽ അടച്ചുപൂട്ടേണ്ടിവന്നു. പിന്നീട് ന്യൂയോർക്ക് നഗര ഭരണകൂടം ഈ കെട്ടിടം താൽക്കാലികമായി പാട്ടത്തിനെടുത്ത് കുടിയേറ്റക്കാരുടെ സ്വീകരണ കേന്ദ്രമായും അഭയകേന്ദ്രമായും ഉപയോഗിച്ചു. ഇതിലൂടെ ചില വരുമാനം ലഭിച്ചെങ്കിലും കെട്ടിടത്തിന്റെ പഴക്കം മൂലം വലിയ നവീകരണവും പുനർനിർമാണവും ആവശ്യമായ സാഹചര്യം രൂപപ്പെട്ടു.

ഇത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിലാണ് ജെപി മോർഗൻ ചെയ്‌സ് ഈ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള താൽപ്പര്യം പ്രകടിപ്പിച്ചത്. മാൻഹട്ടനിൽ ബാങ്കിന്റെ വളർന്നുവരുന്ന കോർപ്പറേറ്റ് കാമ്പസിനോട് ചേർന്നാണ് ഈ ഹോട്ടൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. പ്രത്യേകിച്ച് 270 പാർക്ക് അവന്യൂവിൽ പുതിയ ആസ്ഥാന ടവർ നിർമ്മിച്ച ശേഷം, അതിനോട് ചേർന്ന ഭൂമികൾ സ്വന്തമാക്കാനുള്ള തന്ത്രത്തിലാണ് ബാങ്ക് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സ്ഥലം ഈ പദ്ധതിക്ക് ഏറെ അനുയോജ്യമായതിനാൽ, 99 വർഷത്തെ ഗ്രൗണ്ട് ലീസ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള സാധ്യതകൾ പോലും ബാങ്ക് പരിശോധിച്ചുവെന്നാണ് റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.

എന്നിരുന്നാലും, പാകിസ്ഥാൻ സർക്കാർ ഈ വിൽപ്പന നിർദ്ദേശം ഒടുവിൽ നിരസിച്ചു. ഈ സ്വത്ത് നേരിട്ട് വിൽക്കുന്നതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന തൽക്ഷണ സാമ്പത്തിക നേട്ടത്തേക്കാൾ ദീർഘകാല പുനർവികസനത്തിലൂടെ കൂടുതൽ മൂല്യം നേടാമെന്നാണ് അവരുടെ വിലയിരുത്തൽ. സർക്കാർ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഈ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു ആധുനിക ബഹുനില സമുച്ചയമായി വികസിപ്പിച്ചാൽ 1 ബില്യൺ ഡോളറിലധികം സ്വകാര്യ നിക്ഷേപം ആകർഷിക്കാൻ കഴിയും. കൂടാതെ പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി ഏകദേശം 100 മില്യൺ ഡോളറിന്റെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റും ലഭിക്കാമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ.

ഈ തീരുമാനം പാകിസ്ഥാന്റെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യവുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടതാണ്. രാജ്യത്തിന്റെ പൊതുകടം ഏകദേശം 80.5 ട്രില്യൺ രൂപയായി ഉയർന്നിരിക്കുകയാണ്, ഇത് ഏകദേശം 288 ബില്യൺ ഡോളറിനോട് സമാനമാണ്. കടബാധ്യതയുടെ ഭാരവും പലിശപിരിവും സർക്കാർ വരുമാനത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാൽ പുതിയ വികസന പദ്ധതികൾക്ക് സാമ്പത്തിക ഇടം വളരെ കുറവാണ്. വിദേശനാണ്യ കരുതൽ ശേഖരവും പരിമിതമായിരിക്കുകയാണ്, ഇത് ഏതാനും മാസത്തെ ഇറക്കുമതിക്ക് മാത്രമേ മതിയാകൂ. അതിനാൽ വിദേശത്ത് ഉള്ള വിലപിടിപ്പുള്ള ആസ്തികൾ ഉപയോഗിച്ച് സാമ്പത്തിക വിഭവങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ് സർക്കാരിന്റെ പുതിയ തന്ത്രങ്ങളിൽ ഒന്നായി മാറിയിരിക്കുന്നത്.

റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടലിന്റെ ഭാവി പാകിസ്ഥാൻ ഇന്റർനാഷണൽ എയർലൈൻസിന്റെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുമായി പോലും ബന്ധപ്പെട്ടു കിടക്കുന്നു. വർഷങ്ങളായി ഈ എയർലൈൻ വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ നേരിട്ടുവരികയാണ്. എയർലൈനെ പുനഃസംഘടിപ്പിക്കുകയും സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനായി പാകിസ്ഥാൻ സർക്കാർ ഏകദേശം 600 ബില്യൺ രൂപയുടെ കടം ഏറ്റെടുത്തിരുന്നു. പിന്നീട് എയർലൈന്റെ 75 ശതമാനം ഓഹരികൾ വിറ്റഴിച്ചെങ്കിലും റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടൽ പോലുള്ള ചില വിലപിടിപ്പുള്ള ആസ്തികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സർക്കാർ നിലനിർത്തി.

റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടലിന്റെ ഭാവിക്ക് നയതന്ത്രപരമായ ഒരു ഘടകവും ഉണ്ട്. ഈ കെട്ടിടത്തിന്റെ നവീകരണവും പുനർവികസനവും പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി അമേരിക്കൻ സർക്കാർ ഏജൻസിയായ അമേരിക്കൻ ജനറൽ സർവിസ്സ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനുമായി പാകിസ്ഥാൻ സഹകരണ ചട്ടക്കൂട് പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടുണ്ട്. മാൻഹട്ടൻ പോലുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ വലിയ വികസന പദ്ധതികൾ നടപ്പിലാക്കുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന നിയമപരവും സാങ്കേതികവുമായ സങ്കീർണ്ണതകൾ പരിഹരിക്കാൻ ഈ സഹകരണം സഹായിക്കുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ.

ചുരുക്കത്തിൽ, റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടൽ ഒരു പഴയ കെട്ടിടമെന്നതിലുപരി പാകിസ്ഥാന്റെ സാമ്പത്തിക തന്ത്രത്തിലെ പ്രധാന ഘടകമായി മാറിയിരിക്കുകയാണ്. ഉടൻ വിൽപ്പന നടത്തുന്നത് രാജ്യത്തിന് ചില സാമ്പത്തിക ആശ്വാസം നൽകാമെങ്കിലും, ദീർഘകാലത്തിൽ അതിന്റെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം നഷ്ടപ്പെടുമെന്ന ആശങ്കയാണ് സർക്കാരിനുള്ളത്. അതേസമയം പുനർവികസനം വലിയ നിക്ഷേപവും സമയവും ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒരു ദീർഘകാല പ്രക്രിയയാണ്. 2026 മാർച്ചോടെ സംയുക്ത സംരംഭ ചർച്ചകൾ ആരംഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നതിനാൽ, മാൻഹട്ടനിലെ ഈ ചരിത്രപ്രസിദ്ധമായ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാവി ഇപ്പോഴും അനിശ്ചിതത്വത്തിലാണെങ്കിലും, സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിലായ ഒരു രാജ്യത്തിന് അത് ഒരു വലിയ സാമ്പത്തിക അവസരമായി മാറാമെന്നതാണ് വ്യക്തമാകുന്നത്.

The post അമേരിക്കൻ പ്രസിഡന്റിന്റെ പേര്, പാകിസ്ഥാന്റെ ഉടമസ്ഥത ഇത് വെറും ഒരു ഹോട്ടലല്ല, അവസാനത്തെ തുറുപ്പുചീട്ട്! റൂസ്‌വെൽറ്റ് ഹോട്ടൽ വീണ്ടും ആഗോള ചർച്ചയാകുമ്പോൾ! appeared first on Express Kerala.