വീടുകളുടെ വില കുതിച്ചുയരുന്നത് നിർമ്മാണച്ചെലവ് കൊണ്ടല്ല; അനാറോക്ക് റിസർച്ച് പുറത്തുവിട്ട ഞെട്ടിക്കുന്ന കണക്കുകൾ

ഭവന നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെയും പണിക്കൂലിയുടെയും വർദ്ധനവ് പലരുടെയും വീട് എന്ന സ്വപ്നത്തിന് വലിയ തിരിച്ചടിയാകാറുണ്ട്. എന്നാൽ, രാജ്യത്തെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ വിപണി കണക്കുകൾ പരിശോധിച്ചാൽ വീടുകളുടെ വിലയെ യഥാർത്ഥത്തിൽ നിയന്ത്രിക്കുന്നത് നിർമ്മാണച്ചെലവല്ല, മറിച്ച് ആ ഭൂമിയുടെ വിലയാണെന്ന പുതിയ യാഥാർത്ഥ്യം വ്യക്തമാകുന്നു.

അനാറോക്ക് റിസർച്ച് പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, 2021 മുതൽ 2025 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ രാജ്യത്തെ ഏഴ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണച്ചെലവിൽ 34 ശതമാനത്തിന്റെ വർദ്ധനവാണ് ഉണ്ടായത്. ഒരു സ്ക്വയർ ഫീറ്റിന് 2,681 രൂപയുണ്ടായിരുന്ന സ്ഥാനത്ത് അത് 3,604 രൂപയായി ഉയർന്നു. എന്നാൽ ഇതേ കാലയളവിൽ വിപണിയിൽ വീടുകളുടെ വിലയിലുണ്ടായ വർദ്ധനവ് ഞെട്ടിക്കുന്നതാണ്; സ്ക്വയർ ഫീറ്റിന് 5,826 രൂപയിൽ നിന്ന് 9,260 രൂപയായി അതായത് 59 ശതമാനമാണ് വില കുതിച്ചുയർന്നത്. അതായത് നിർമ്മാണച്ചെലവ് പ്രതിവർഷം 6.9 ശതമാനം നിരക്കിൽ കൂടിയപ്പോൾ, വീടുകളുടെ വിപണി വില 12 ശതമാനം എന്ന ഉയർന്ന നിരക്കിലാണ് വളർന്നത്.

Also Read:സ്മാർട്ട്‌ഫോൺ വിപണിയിലെ വമ്പൻ പോരാട്ടം; ആപ്പിളിന്റെ പുതിയ ഫോൾഡബിൾ ഐഫോണിന് ചൈനീസ് ബ്രാൻഡുകളിൽ നിന്നും കടുത്ത വെല്ലുവിളി

വിലയിലെ ഈ വലിയ വ്യത്യാസത്തിന് പിന്നിലെ യഥാർത്ഥ കാരണം നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലക്കയറ്റം മാത്രമല്ലെന്ന് കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. അനാറോക്കിന്റെ പഠനമനുസരിച്ച്, വീടിന്റെ വിലയിലുണ്ടാകുന്ന മൊത്തം വർദ്ധനവിന്റെ 66 ശതമാനം മാത്രമാണ് നിർമ്മാണച്ചെലവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത്. ബാക്കി വരുന്ന 34 ശതമാനവും ഭൂമിയുടെ വിലക്കയറ്റം, ഡെവലപ്പർമാരുടെ ലാഭം, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഡിമാൻഡ് എന്നിവയിലൂടെയാണ് രൂപപ്പെടുന്നത്. പുതിയ സാങ്കേതികവിദ്യകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ ചെലവ് ഒരു പരിധി വരെ നിയന്ത്രിക്കാനാകുമെങ്കിലും നഗരങ്ങളിൽ സൗകര്യപ്രദമായ ഭൂമിയുടെ ലഭ്യതക്കുറവ് വില വീണ്ടും കുതിച്ചുയരുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു.

NB: ഈ വാർത്തയിൽ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്ന ചിത്രം പ്രതീകാത്മകമാണ്. (AI SOURCES)

The post വീടുകളുടെ വില കുതിച്ചുയരുന്നത് നിർമ്മാണച്ചെലവ് കൊണ്ടല്ല; അനാറോക്ക് റിസർച്ച് പുറത്തുവിട്ട ഞെട്ടിക്കുന്ന കണക്കുകൾ appeared first on Express Kerala.